Malgré le coronavirus, les prix des maisons continuent d’augmenter – pour l’instant

septembre 7th, 2020 no comment

Les vendeurs de maisons peuvent prendre courage. Malgré les vœux fervents des acheteurs, les prix des maisons grimpent pendant cette crise de coronavirus, au lieu de baisser. Dans une surprise, le prix catalogue médian des maisons a augmenté de 1,6% par an au cours de la semaine se terminant le 25 avril par rapport à la même semaine il y a un an, selon les données nationales les plus récentes de realtor.com® examinant les 99 plus grandes régions métropolitaines. Les experts immobiliers ont prédit que la croissance des prix se stabiliserait ou même diminuerait, car les prix n’avaient augmenté que de 0,3% d’une année sur l’autre la semaine précédente et de seulement 0,8% la semaine précédente. C’était un contraste frappant avec il y a quelques mois à peine, lorsque les prix augmentaient de plus de 4% par an avant que la pandémie de coronavirus ne mette essentiellement les États-Unis en lock-out. Articles Liés
Le prix médian des maisons était de 324 9 000 $ pour la semaine se terminant le 25 avril, en hausse par rapport à environ 320 000 $ depuis la mi-mars. « La légère augmentation cette semaine est due au fait que les prix sont » collants «  », explique Danielle Hale, économiste en chef de realtor.com. « Les vendeurs de maisons sont fortement résistants à la baisse des prix, et ils étaient sur le point de baisser, donc nous voyons un rebond. Je ne pense pas que ce soit un retour à de fortes hausses de prix. » Cela ne signifie pas que les prix ne finiront pas par baisser, et de nombreux experts prédisent qu’ils le feront bientôt. De nombreux acheteurs refuseront de payer le prix fort étant donné la forte récession économique qui a entraîné jusqu’à présent plus de 30 millions de licenciements. De plus, s’il y a une autre vague de saisies sur toute la ligne, cela pourrait également faire baisser les prix. Le nombre de maisons à vendre diminue depuis des années, atteignant de nouveaux creux plus tôt dans l’année. Mais alors la pandémie a frappé et l’offre de propriétés a plongé. Les stocks annuels ont diminué de 16,9% au cours de la semaine se terminant le 25 avril. Entre-temps, le nombre de nouvelles inscriptions a chuté de 43,1%. C’est un mauvais signe pour la saison d’achat du printemps, car les mois plus chauds sont généralement les plus occupés pour le marché immobilier. C’est à ce moment-là que la plupart des maisons entrent sur le marché et que les acheteurs sortent des boiseries pour inonder les journées portes ouvertes. Les familles préfèrent souvent déménager pendant que les enfants sont en vacances d’été. « Les acheteurs peuvent encore avoir du mal à trouver la bonne maison parmi les options limitées », explique Hale. «Cela peut donner l’impression que« ce que vous voyez est ce que vous obtenez ».» De nombreux vendeurs ont retiré leur annonce ou choisi de ne pas inscrire leur maison en raison de problèmes de santé ou financiers. Certains ne veulent pas que des étrangers visitent leurs maisons ou ne veulent pas bouger pendant une pandémie. D’autres attendent que leurs communautés recommencent à autoriser les visites libres et les visites en personne avant de remettre leur maison en vente. Un autre signe du ralentissement est que les maisons restent sur le marché pendant un peu plus de deux mois, à une moyenne de 66 jours à l’échelle nationale. Les jours sur le marché ont augmenté de neuf jours, ou 16%, par rapport à l’année précédente.

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